木曜日, 8月 22, 2019

駐在員向け賃貸物件仲介、業界ナンバーワンのディアライフが教える賢いお部屋探し Vol.12

今からお部屋探しを考えている方に対し、ディアライフ社代表・安藤功一郎氏が現場から見た視線で的確なアドバイスを送る当企画。第12回目は「契約書についての注意点」がテーマ。昨今タイで起こっている行政問題についても言及されています。

駐在員向け賃貸物件仲介、業界ナンバーワンのディアライフが教える賢いお部屋探し Vol.5

今からお部屋探しを考えている方に対し、ディアライフ社代表・安藤功一郎氏が現場から見た視線で的確なアドバイスを送る当企画。5回目となる今回はかなり核心に迫った「不動産業者はどこまで情報を持っているの?」に対し真摯に回答してくださっています。

在タイ日本人コンサルタントの本音 Vol.1

第1回 タイ進出で一番大事なのはパートナー選び   近年、タイに進出する日系企業は、ますます増えております。バンコク日本人商工会議所に加盟している企業数は、2016年4月現在で1715社に上り、世界最大規模。この進出の流れは、もはや止まりそうにもありません。それに比例するかのように、進出する日系企業と現地パートナーとのトラブルも急増。そうしたトラブルを事前に防ぐためには どうしたらいいのか、お教えいたします。   初めまして、タイで法務関係を中心に 日系企業支援のコンサルタントをさせていただいておりますAdvanced Mana gement Japan Co.,Ltd.(アドバンスト・ マネージメント・ジャパン株式会社)の内田知春と申します。   近年のタイでは、様々な自然災害や政情不安が続いてきたにもかかわらず、日系企業の進出ラッシュに沸いているわけですが、今回は第1回目ということで、タイへの進出において、基本的に成功する秘訣をご説明いたします。 もちろん、タイ進出において、気をつけなければいけない点、押さえておかなければならない点は、たくさんありますが、結果的に一番大事なのはパートナー選びと言えます。 パートナーは大きく分けて3つある ジョイント・ベンチャー(合弁企業) パートナーと言っても、大きく分けて 3つに分ける事ができると思いますが、 JV(ジョイント・ベンチャー)を組む場合は、そのパートナー。   タイでは、株式会社法および外国人事業法の規定で、サービス業などは、BOI (The Board of Investment of Thailand =タイ国投資委員会)の投資奨励制度を利用しない限り、タイ側パートナーに株式を保有してもらわなければなりません。このパートナーの善し悪しにより、その企業が今後タイでどれだけ成功できるかが決まると言っても過言ではありません。特に飲食業の場合は、その様相が顕 著に現れています。良いパートナーに巡りあえば、労使紛争等の問題も起こることなく、自然と店舗は繁栄するでしょう。一方で、悪いパートナーに当たれば、労使紛争どころか、パートナーとの裁判沙汰にまで発展し、早期撤退の可能性もあります。JVのパートナーを決める場合、その企業・個人を精査し、現地の専門家の意見を訊くことが大事です。   従業員 日々のパートナーと言えるのが、タイ人従業員です。文化も人種も違うため、 その従業員の管理に振り回される企業が少なくないわけですが、非協力的な従業員によるロスや労使紛争によって事業に影響が出るようなことでは、生産性の高い企業活動は望めません。   特に幹部従業員については、タイ側パートナーの紹介、もしくは信用のできる 人材紹介会社から採用されることをお勧めいたします。私の見る限りでは、成功 している優秀な企業には必ず優秀な幹部従業員が存在します。   ...

駐在員向け賃貸物件仲介、業界ナンバーワンのディアライフが教える賢いお部屋探し Vol.11

今からお部屋探しを考えている方に対し、ディアライフ社代表・安藤功一郎氏が現場から見た視線で的確なアドバイスを送る当企画。第11回目は「退去する際の復元作業について」の後半。先月に引き続き退去する際の注意点をお伝えします。

在タイ日本人コンサルタントの本音 Vol.2

タイに進出する日系企業は近年ますます増えております。バンコク日本人商工会議所に加盟している企業数は2017年4月1日現在で1747社に上り、世界最大規模。

駐在員向け賃貸物件仲介、業界ナンバーワンのディアライフが教える賢いお部屋探し Vol.10

今からお部屋探しを考えている方に対し、ディアライフ社代表・安藤功一郎氏が現場から見た視線で的確なアドバイスを送る当企画。第10回目のテーマは「退去時に発生する修繕費用について」。今回のテーマ、話が多岐に渡る為2回に分けてお届けします。

在タイ日本人コンサルタントの本音 Vol.11

この連載も、もう11回目となりました。今回は、「あなたに急な不幸が訪れた時、あなたのタイにある財産はどうなるのか?」というテーマでお話ししたいと思います。

どこまで行けるか?「日本スタイル」 vol.7

会社の経営もギャンブルである。というと、賛否両論があるでしょう。ただ、この2つには、共通点があることも否定できません。

どこまで行けるか?「日本スタイル」 vol.8

タイの街中や市場を、目的もなしに、ただブラブラ散歩していると、思いもよらないモノに出合う事があります。 それがまた、楽しいし、嬉しい。街中や市場は「発見」に満ちています。

駐在員向け賃貸物件仲介、業界ナンバーワンのディアライフが教える賢いお部屋探し Vol.2

第2回目である今回からは、実際にお部屋探しを考えているユーザーからの質問にディアライフ社代表、安藤功一郎氏が答えるQ&A方式でより詳しい情報をお伝えしていきます。是非実際の物件探しの際ご活用ください。

キャンペーン注意事項と応募規約

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■注意事項

■注意事項

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